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Résiliation du bail en Suisse : délais, formulaire et erreurs fréquentes

La résiliation d'un bail n'est possible qu'à des échéances précises et doit utiliser le formulaire officiel cantonal.

Échéances et délais

  • Échéances habituelles : 31 mars, 30 juin, 30 septembre
  • Délai minimum : 3 mois pour les logements (CO art. 266a)

Formulaire officiel obligatoire

Le propriétaire doit utiliser le formulaire officiel cantonal (CO art. 266l). Une résiliation par e-mail est nulle.

Attention

Le formulaire varie selon le canton. Utilisez toujours celui du canton où se trouve le bien.

💡 Gérez vos échéances avec ImmoManage

Le calendrier ImmoManage affiche les prochaines échéances de résiliation pour chaque logement.

Questions fréquentes

Le locataire peut-il contester ? +

Oui, dans les 30 jours suivant la réception, pour vice de forme ou résiliation abusive.

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