Les problèmes des décomptes manuels
✕Des heures de calculs sur Excel
✕Erreurs fréquentes avec plusieurs locataires
✕Délai de 12 mois vite oublié
✕Difficultés à retrouver les justificatifs
Comment ça fonctionne avec ImmoManage
1
Saisir les charges
Enregistrez vos frais au fil de l'année, catégorisés par admissibilité.
2
Définir la clé de répartition
Par surface, par personnes ou individuellement – ImmoManage calcule automatiquement la quote-part de chaque locataire.
3
Générer et envoyer le PDF
En un clic, créez un décompte professionnel et envoyez-le via le portail locataires.
Base légale : CO art. 257a–257b
En Suisse, seuls les frais contractuellement convenus et effectivement engagés peuvent être facturés. Le décompte doit être remis dans les 12 mois suivant la fin de la période.
Guide complet : Décompte de charges en Suisse →Questions fréquentes
Quelles charges puis-je facturer ? +
Chauffage, eau chaude, électricité communes, conciergerie, ordures, jardin et ascenseur – si prévu dans le contrat.
Que se passe-t-il si je dépasse le délai de 12 mois ? +
Le locataire peut exiger le remboursement de tous ses acomptes. ImmoManage vous rappelle le délai automatiquement.
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