Das Problem mit manuellen Abrechnungen
So funktioniert es mit ImmoManage
Kosten laufend erfassen
Tragen Sie Heizkosten, Hauswartung, Wasser und andere Positionen direkt in ImmoManage ein – kategorisiert nach zulässig und nicht abrechenbar.
Verteilschlüssel festlegen
Nach Mietfläche, Personenzahl oder individuell – ImmoManage berechnet automatisch den Anteil pro Mietpartei.
PDF generieren & versenden
Mit einem Klick erstellen Sie eine professionelle Abrechnung und versenden sie direkt über das Mieterportal.
Gesetzliche Grundlage: OR Art. 257a–257b
In der Schweiz dürfen nur vertraglich vereinbarte und tatsächlich angefallene Nebenkosten weiterverrechnet werden. Die Abrechnung muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende der Abrechnungsperiode zugestellt werden. ImmoManage führt Sie durch die zulässigen Positionen und erinnert Sie an die Frist.
Kompletter Ratgeber: Nebenkostenabrechnung Schweiz →Häufige Fragen zur Nebenkostenabrechnung
Welche Kosten darf ich abrechnen? +
Heizung, Warmwasser, Allgemeinstrom, Hauswartung, Kehrichtabfuhr, Gartenpflege und Lift – sofern im Mietvertrag vereinbart.
Was passiert, wenn ich die 12-Monatsfrist verpasse? +
Der Mieter kann die Rückerstattung aller Akontozahlungen verlangen. ImmoManage erinnert Sie automatisch rechtzeitig.
Muss ich Belege beilegen? +
Nicht zwingend, aber der Mieter kann Einsicht verlangen (OR Art. 257b). ImmoManage speichert alle Quittungen digital.
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