I problemi dei rendiconti manuali
Come funziona con ImmoManage
Registrare le spese
Inserite i costi durante tutto l'anno, categorizzati per ammissibilità.
Definire la chiave di ripartizione
Per superficie, per persone o individualmente – ImmoManage calcola automaticamente la quota di ciascun inquilino.
Generare e inviare il PDF
Con un clic, create un rendiconto professionale e inviatelo tramite il portale inquilini.
Base legale: CO art. 257a–257b
In Svizzera possono essere addebitate solo le spese contrattualmente concordate e effettivamente sostenute. Il rendiconto deve essere consegnato entro 12 mesi dalla fine del periodo.
Guida completa: Rendiconto spese in Svizzera →Domande frequenti
Quali spese posso addebitare? +
Riscaldamento, acqua calda, elettricità parti comuni, portineria, rifiuti, giardino e ascensore – se previsto nel contratto.
Cosa succede se perdo la scadenza di 12 mesi? +
Il locatario può richiedere il rimborso di tutti gli acconti. ImmoManage vi ricorda automaticamente la scadenza.
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